Bieżąca konserwacja i pogotowie techniczne są zwolnione z VAT

Wykonywanie usług bieżącej obsługi konserwacyjnej oraz pogotowia technicznego jest ściśle powiązane z usługą podstawową – zarządzeniem nieruchomościami, co powoduje, że pod względem ekonomicznym i gospodarczym stanowią całość i są opodatkowane według takich zasad, jakie dotyczą tej czynności głównej. Są zatem objęte zwolnieniem z VAT.

Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w wyroku z 23 lipca 2024 r. (I SA/Gd 415/24).

Spółka świadcząca usługi zarządu nieruchomościami wykonywała m.in. usługi bieżącej obsługi konserwatorskiej oraz pogotowia technicznego. Zadała dyrektorowi KIS pytanie, czy usługi te stanowią świadczenie pomocnicze służące realizacji świadczenia głównego, tj. usługi zarządzania nieruchomością. W konsekwencji podlegałyby one opodatkowaniu na takich samych zasadach jak świadczenie główne, co w niniejszym przypadku oznacza zwolnienie z VAT. Przedstawiając własne stanowisko spółka wskazała, że zwolnieniem z VAT, na podstawie rozporządzenia ministra finansów z 20 grudnia 2013 r. objęte są jedynie te usługi zarządzania nieruchomościami, które dotyczą nieruchomości mieszkalnych i są świadczone na zlecenie, a jednocześnie nie są usługami w zakresie wyceny nieruchomości mieszkalnych. Według spółki w niniejszej sprawie te warunki są spełnione, a w konsekwencji należy zastosować zwolnienie z VAT.

Dyrektor KIS w interpretacji z 2 kwietnia 2024 r....